디딤돌대출 금리인하 안심전환대출 비교우위 장단점

쓰나미가 지나간듯 안심전환대출의 열기는 대단했습니다.

기존의 담보대출의 평균금리가 3.5%정도임을 감안할때

안심전환대출의 금리가 2.6%정도의 평균금리는 가히 혁신적인

모기지상품이 아닐수 없었습니다.

하지만 정책성금융상품은 항상 사각지대가 있습니다.

안심전환대출의 대상은 기본 은행권 변동금리를 사용할때 대상에 포함되고

또한 2금융권 모기지상품 및 신규입주 대상자는 대출에 제외되는

역차별의 논란에서 자유로울수 없습니다.

또한 장기분할 상환방식이긴하나 이자와 원금을 같이 상환하는 원리금균등 분할상환

방식은 월불입금액의 가중화로 오히려 서민들의 체감 금융비용은 더 크게 느껴질수 있습니다.

 

 

오늘은 신규 입주자금 및 기존 정책성 모기기상품에 소외되는 사람들을 위한

한국주책금융공사의 디딤돌대출에 대해 자세히 알앙보는 시간을 가지도록 하겠습니다.

 

 

디딤돌대출은 무엇인가?

디딤돌대출은 정부의 정책성 모기지상품으로 기존의 분산된

정부 모기지상품을 하나로 통합하여 집없는 서민들이 저금리로

내집마련의 기회를 제공하고자 만든 한국주택금융공사의 모기지상품입니다.

 

[디딤돌대출 금리인하 안심전환대출 비교우위 장단점]

디딤돌대출 신청자격 대상

신청시 배우자와 본인의 소득합산이 6천만원을 초과하여서는 안됩니다.

단, 생애최초 주택구입자의 경우 합산 소득이 7천만원까지 인정됩니다.

 

대한민국 국적의 국민으로 세원원이 전원 무주택자일 경우 해당됩니다.

단독 세대주일 경우 만 30세 이상이어야 해당됩니다.

 

서민들의 주택자금대출 방식으로 대상주택이 6억원을 호가하거나 면적이 85제곱미터를

초과하는 경우 대상에서 제외됩니다.

 

대출한도는 공시된 주택가격의 70%까지 가능하고 최대 지원금은 2억원입니다.

 

 

대출상환방식과 기간은 10년,15,25년까지 자유롭게 선택할수 있고

이자만 납부하는 거치식 상환방식을 1년설정 추후 원금/원리금 균등분할 상환방식을

유지합니다.

 

중도상환 수수료의 경우

3년이내 중도상환시 부담되며 잔여일수에 따라 중도상환금액이 책정됩니다.

최대 1.2%의 중도상환수수료가 책정됩니다.

 

디딤돌대출 금리

 

 

 

디딤돌대출의 기본적인 개요

 

기존의 분산된 정책성 모기기상품을 통일하여 보다 쉽게 서민들이 접근할수 있도록 개선하였습니다.

 

디딤돌대출 인터넷 신청방법

 

 

디딤돌대출은 직접 내방하지않고

공인인증서가 있을경우 인터넷으로 다양한 정보를 얻고 신청이 가능합니다.

 

 

 

디딤돌대출 실행후 각종 정보변경 및 이자납우에 대한정보변경등을

위와같은 절차를 통해 인터넷으로 확인이 가능합니다.

 

 

 

최근 저금리의 기조와 안심전환대출의 여파로 디딤돌대출도 금리가 인하되었습니다.

국토부 자료에 따른면 디딤돌대출금리가 종전의 2.6%~3.4%였는데

0.3%로를 인하한 2.3%대의 모기지상품의 출시로 금리적인 부분에서 안심전환대출에

전혀 뒤질게 없습니다.